いわゆるオークションのようなものです。借金の返済ができない債務者が、その担保として提供していた不動産を最低売却価格以上の最高値で落札するシステムです。
競売物件の価格は裁判所に委嘱された不動産鑑定士が決め、これが最低売却価格となります。
(「か」行の用語）
