自己破産の事例(自宅マンションのローン返済が苦しくなった)

■借金の経緯

大手機械メーカーに就職し、８年後に結婚。自宅マンションを3800万円で購入。順調に支払いを続けてきた。
しかし３年後、パニック障害になる。仕事も休みがちに。妻とも離婚。その際、和解金200万円と妻の実家から借りていたマンションの頭金500万円を分割で払うことに。ローンの返済と重なったので生活が困難に。仕方なく消費者金融などから借入。借金がふくらむ。
再就職先での仕事が多忙を極め体調を崩し、退職。その際退職金はなかった。
もう返済していくことはできない。でも、自宅マンションを持っていることから破産手続きが出来るのか。できるとしたらマンションはどうなるのか。弁護士に相談するしかないと思い、平間弁護士に電話相談をした。

■平間弁護士のアドバイス

まず、自己破産をすればマンションを手放すことになります。これは諦めるしかありません。
重要なのは、いつマンションを手放すかです。結論から言うと、破産手続きの前にマンションを手放す方がよいです。
マンションなどの資産がある場合の破産手続きは、予納金が20万円必要になります。また、手続きも通常の2倍程度に長引きます。
破産手続きを始める前に、マンションを売却（任意売却）すれば、予納金は必要ありません。また、買主によっては引越料として2〜30万円出してくれることもあります。
今回のCさんの事例でも、2ヶ月でマンションを任意売却し、引越料を頂いて引越しを完了したあと、通常の破産手続きをすることができました。